常春藤地产第八家门店Glen Waverley分公司开业啦！在墨尔本最美丽的金秋时节，共话友情，共商发展大计，共创美好未来！为了庆祝常春藤Glen Waverley开业大吉，常春藤地产将举办“精品东区联排别墅展”和“地产项目开发分享会”，现场更会有精美点心和自助餐供您享用！
IVY GROUP PTY/LTD（常春藤集团）成立于2007年。总部办公室位于墨尔本海滨Docklands。集团以诚信、勤奋为本，专注为海外华人提供澳大利亚的留学、移民、置业、投资、项目开发、租赁管理、文化交流等方面的专业服务，提供“澳大利亚生活一站式”解决方案。
活动信息
Glen Waverley开业典礼
时间：2017年6月18日 周日 上午11:18分
地点：1/63 Kingsway, Glen Waverley
6月18日开业当天流程
11:18am：开业典礼，股东们致辞，剪彩。
11:50am – 12:30：自助简餐
12:45pm-1:15pm：墨尔本东区联排别墅及豪宅联展，PPT分别介绍各个项目的优势卖点。
1:20pm-2:30pm：项目开发管理分享会，现场互动。
参与方式
11:50am – 12:30：自助简餐：精美点心和食物
12:45pm-1:15pm-精品东区联排别墅展
Arbor是九游官网唯一一个由澳洲顶级设计师Hayball设计的别墅小区；唯一一个有二十四小时社区安保监控系统的别墅小区；唯一一个由多家知名园林设计师共同创作的园艺社区。
环绕在绿茵与藤蔓之中，宽敞明亮的空间，室内双车位的便利，每一间Arbor的别墅都是名家独立设计，一笔一划从无到有的精美，一砖一瓦的从普通到完美的细致，我们只愿给您最美的归宿来称作家园。
从Arbor别墅步行500米就是当地的咖啡馆，便利超市，中餐馆，披萨店以及麦当劳等等，为生活提供了多种便利。学区内的小学和著名的Box Hill High School, 都在开车3-5分钟就可到达的路程范围内，接送孩子上小学，上中学都极为便利，免去了接送孩子上学的长时间车程。大型超市和各类零售店聚集的Box Hill Central,距离最近的火车站仅1.1公里，步行便可到达。
Arbor不仅每幢外观设计独具匠心，内饰的设计也由国际获奖的设计师和建筑师 Hayball 全权负责，反复推敲。每一个细节的出现和每一处细微的调整，都简约精致细致入微，而这一切都是为了给您创造最唯一的居住体验。在正式开盘前，您任何梦寐以求的家居设想我们的设计团队都可以将其纳入Arbor社区的设计理念之中。
室内装潢非常考究：全套Miele厨房电器、Phoenix卫浴设施、大理石台面、橡木地板、双不锈钢水槽、羊毛地毯、LED灯饰、冷暖分体空调、报警器等等。
该项目位于Middleborough Rd, Blackburn（项目详情欢迎在活动现场咨询）
1:20pm-2:30pm-地产项目开发分享会
实力干货开发分享会，
手把手教你九游体育下载识别挑选开发用地时常遇的陷阱！
6月18日等您来参加~
陷阱一：Planning Zone：政府的 Planning Zone（规划区）多种多样，有Residential（住宅用地）、Commercial（商业用地）、Industrial （工业用地）等。
居民用地可以建Office吗？商业用地可以建居民楼吗？
什么用地可以开网球场？用地性质可以改变吗（转性）？
陷阱二：Planning Overlay：除了Planning Zone 之外，还有一些特殊的小型规划层--Planning Overlay。 它们指出某块用地是否有特殊的植被保护、历史文物保护，是否到山火威胁、洪水威胁等。
是否所有的树木都能砍伐或移除？是否所有的建筑都能拆除？
修建私人泳池是否需要申请批文？车位配给是否有特殊规定？
陷阱三：政府其他九游游戏平台规定：当你绕过了所有 Zones & Overlays 的陷阱之后，你以为就大功告成，天下太平了吗？ 还有一波各种区域结构研究、Aboriginal 研究、整体规划研究。
最小分割面积到底有没有规定？土地分割是否需支付政府捐税？
房与房之间需不需要留间隔？土地转性什么时候发生？
陷阱四：土地特征：开发用地千千万万，很多时候土地本身的大小、形状、地势、地下管道等，就能直接决定开发套数的多少。
是不是土地面积大则好？不规则土地是否适合开发？
地势高低会怎样影响户型设计以及建筑施工？Easement会怎样影响土地分割？
陷阱五：明知有重重陷阱，却不来听讲座：其实开发过程中遇到的陷阱远不止这些，【选地】仅仅只是第一步。好的开始是成功的一般，【选地】的重要性不用赘述。因此，选择专业的项目管理人员，才能帮您规避风险、减小风险以及管理风险。
活动信息
Glen Waverley开业典礼
时间：2017年6月18日 周日 上午11:18分
地点：1/63 Kingsway, Glen Waverley
6月18日开业当天流程
11:18am：开业典礼，股东们致辞，剪彩。
11:50am – 12:30：自助简餐
12:45pm-1:15pm：墨尔本东区联排别墅及豪宅联展，PPT分别介绍各个项目的优势卖点。
1:20pm-2:30pm：项目开发管理分享会，现场互动。
参与方式
常春藤集团公司地址
Docklands 总部
359 & 365 Docklands Drive,
Docklands VIC 3008
03 8376 7777
CBD Spencer Branch
Shop B5, 99 Spencer St，
Melbourne VIC 3000
03 9077 9775
Elizabeth St Branch
Shop 5, 440 Elizabeth St,
Melbourne VIC 3000
03 9650 6677
Box Hill Branch
924 White Horse Rd，
Box Hill VIC 3128
03 9939 5258
QV Centre Branch
277 Russell St，
Melbourne VIC 3000
03 9654 4898
Camberwell Branch
1400 Toorak Road,
Camberwell, VIC 3124
03 9889 4041
0416 273 306
常春藤（中国）北京公司
北京市海淀区
北洼路30号天顺仁和大厦C座310室
+86 1068715170
13581566953
400 8989 365
Website: www.ivyrealestate.com.au
Email: info@ivyrealestate.com.au
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